2022年养老院投资指南 - 补贴政策、优惠政策、金融支持

一、补助补贴政策

(一)养老机构

1.一次性建设补贴

由社会力量投资新建或购置建设并形成产权的非营利性养老机构，给予每张床位15000元一次性建设补贴;由社会力量投资改扩建的新增非营利性养老机构床位，给予每张床位6000元一次性建设补贴。

2.床位运营补贴

对公建民营、社会力量投资建设的非营利养老机构和接收经济困难且高龄失能老年人的营利性养老机构，对收养生活自理老年人的养老机构床位，每月给予每张床位补贴100元；收养生活不能自理和半自理老年人的养老机构床位，每月给予每张床位补贴300元。

政策依据：《天津市民政局 天津市财政局关于调整养老机构补贴标准的通知》（津民发〔2014〕57号）、《天津市民政局 天津市财政局关于调整养老机构运营补贴标准的通知》（津民发〔2019〕45号）

（二）照料中心

3.照料中心运营补贴

参加运营机制改革试点的照料中心，采取购买服务或服务外包方式，引进社会组织、企业或养老机构负责照料中心的运营工作。按照平均每个试点照料中心每年12万元的标准，给予运营补贴。

政策依据：《天津市民政局 天津市财政局关于扩大社区老年日间照料中心运营机制改革试点工作的意见》（津民发〔2015〕52号）

4.社会力量兴办照料中心运营补贴

社会办照料中心经年度评估合格后，按照建筑总面积每平方米400元的标准，由区财政给予运营补贴，每个试点每年最高不超过12万。

政策依据：《天津市民政局 天津市财政局关于开展社会力量兴办社区老年日间照料服务中心试点的意见》（津民发〔2018〕34号）

（三）老人家食堂

5.老人家食堂运营补贴

本市户籍80岁以上或本市户籍60岁以上低保、低收入且照料等级为重度的老年人（老年人入住养老机构时暂不享受助餐补贴）在自愿申请的前提下，给予每餐3元的助餐补贴。助餐补贴不发放现金，通过助餐价格优惠的方式体现。为老年人每发放1次助餐补贴，给予老人家食堂2元的运营补贴。

政策依据：《天津市人民政府办公厅印发关于推进老年人助餐服务工作试行办法的通知》（津政办发〔2019〕30号）

二、优惠政策

对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费，对养老机构提供养老服务适当减免行政事业性收费。对在社区利用公建配套设施开展服务的养老服务机构不得收取或变相收取租金。对于空置的公租房，可以免费供社会力量在社区开展为老服务。养老服务机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行，有关部门不得以土地、房屋性质等为理由拒绝执行相关价格政策。

政策依据：《中共天津市委办公庁天津市人民政府办公厅印发<关于加快养老服务发展的实施意见>的通知》（津党办发〔2019〕23号）、《市发展改革委 市民政局关于养老服务机构电水气热价格有关问题的通知》（津发改价管〔2016〕452号）

三、金融支持

（一）保险保障

我市将承担护理服务的养老机构、老年日间照料服务中心（承包运营照料床位机构）和开展社区延伸服务的养老机构等，纳入养老床位综合责任保险，保险费用由市级财政负担。

政策依据：《天津市民政局 天津市财政局关于在我市开展养老床位综合责任保险工作的通知》（津民发〔2016〕32号）

（二）中国银行的金融支持

1.专项信贷额度支持。中国银行天津市分行设立20亿元专项养 老信贷额度，根据企业情况提供流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资 等融资服务，用于企业支付租金、员工工资、日常经营釆购、购买自建改 建经营场所、购买专用养老服务设备等需求。

2.其他支持。中国银行天津市分行还提供专属融资产品服务、优先受理快速审批、降低服务收费标准、降低服务收费标准、提供线上金融便利服务、多元化挨-供综合解决方案、全球化搭建跨境撮合平台、积极参与政府智慧养老平台建设、积极参与政府智慧养老平台建设等支持。